随着参加招标的次数增加，经验得到提升，招标人越来越知道如何才能择优选出中标人，那招标方一定要知道的技巧都有哪些？一、 评标办法招标评标方法一般分为“综合评估法”和“经评审的最低投标价法”两大类。综合评估法适用于建设规模较大、履约工期较长、技术复杂、质量、工期和成本受不同施工方案影响较大、工程管理要求较高的施工招标项目。经评审的投标价法一般适用于具有通用、性能标准或者招标人对其、性能没有特殊要求的招标项目。目前，没有科学合理的方法来判断投标价格是否低于成本，也没有完善的信用体系，因此很少有地区和项目采用经评估的最低投标价格法。但对于具有独立投标资格的方法，多采用评标报价法。实践证明，该方法对于一般投标项目可以降低工程造价。二、 拦标价为了防止围标、串标、抬高投标价格的现象，许多投标人会设定分段投标价格进行控制。一般的做法是在招标文件中规定一个形成拦标价的规则，如以招标人设立的标上浮3%以上作为拦标。投标人投标价超过投标价的，由投标人否决，或者评标委员会认定投标无效。该方法不仅适用于综合评价法，也适用于评标最低价法。三、 减少不平衡报价的影响投标人通常采用不平衡报价的主要表现形式有：一是在形成合理和有竞争力的投标总价的前提下，前期项目的报价，如基础工程等；二是在形成合理和有竞争力的投标总价的前提下，预测工程量可能发生变化、变更的项目，调整其单价偏高或偏低，形成可能导致结算价格巨增的基础；如果中标人的投标报价中存在不平衡报价可能会对招标人利益产生较大的损害，招标人的前期财务负担或工程量变更、设计变更后调整费用的不正常。在处理发展不平衡报价带来的影响时，一些不同地区可以采用扣分的方式能够降低滥用不平衡报价投标人的中标几率，例如对清单项的单价是否科学合理有效进行扣分，也有些招标人采取了具有以下方式：1、设置清单项的限价：为了可以防止其他投标人对一些清单项工程报价成本过高，某市采取了我们设置清单项选择限价的方法，在开标前公布企业所有或部分清单项的限价，对于社会公布了限价的清单项，投标人的报价过程中如果没有超过国家限价则直接废标。2、设置时间价值：在评标时，把工程按照施工时间顺序分解为几个大的分部，如土石方工程、主体混凝土工程、屋面工程等，各个分部投标报价乘以时间价值系数后重新汇总得出评标总价，然后计算投标人的评标总价得分，即投标报价得分；时间价值系数设置时，前期分部较高而后期较低，如土石方的系数为1.1，屋面工程为0.9。 3、按基准价结算：某中介机构在评标时，筛选出价格过高的清单项，并把这些项进行记录作为施工合同的一部分。实际项目结算时，如果标目项目完成的实际工作量大于招标文件中的工作量，则超额按评标时标的标的物基价结算，而不是投标人的报价。当然，这些条款需要在招标文件和施工合同中规定。四、 调整工程量清单有些投标人会在招标文件中设置一些陷阱，如果投标人不知情，这种投标策略可能会影响投标人的投标价格。例如，投标人将某些所列项目的工程量提高了某个系数，如3%，即工程量偏高。如果投标人没有审核工程量清单就无法察觉招标人的策略，在报价时会按照建筑工程的单方造价控制投标总价，如此类项目的单方造价为1000元每m2，其建筑为20000m2，则总价应该在两千万左右，即总价是基本固定的。由于项目数量较大，投标人必须降低项目单价，以满足项目总价的控制要求。这样，投标人就可以在工程结算时降低工程造价。五、 履约保函（或保证金）的应用目前，没有科学合理的方法来判断投标报价是否低于成本，也没有完善的信用制度，需要采取配套措施，防止中标人以低价中标后不能充分履行合同。在招标过程中，招标人要引导投标人合理报价，此外，合同中要有相应的措施，保证投标人履行施工合同。例如某招标人使用经评审的最低投标价法，在计算履约保函（或保证金）金额时，除按正常程序计算外（不低于合同总价10％的履约保函或不低于合同总价5％的履约保证金押存在区招标投标交易中心），需另外增加一笔金额，这笔金额为基准价与中标价的差额，基准价的算法是首先在所有投标人的投标报价中去除一家最低，一家后的平均值A，然后把A值乘以下浮系数如0.97。目前一些在尝试新的招标评标策略，但大都是采用当地主管部门提供的招标文件及评标办法范本，缺乏具有创意并行之有效的方法。借鉴中国经过社会实践的招标策略和技巧，真正可以帮助招标人择优选择中标人。通过市场竞争追求经济合理价格，形成并订立一份有较强可执行力的合同。投标人在理解招标文件的同时，还应认真分析和研究投标人采取的投标策略，以便更好地进行投标报价。以上就是相关内容的简单介绍。大家还有什么疑惑，欢迎多多关注或者咨询许昌东恒信息咨询有限公司，我们公司主要从事代办标书，标书制作，涉及许昌整个地区以及洛阳、平顶山。
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